Технический надзор при ремонте

Заказывая  ремонт квартиры или дома, мы нередко сталкиваемся со случаями чрезмерно затянувшегося либо совсем не по технологии сделанного ремонта. Часто Заказчик попадает уже в некую зависимость от подрядчика и ему остается только мириться с данной ситуацией. Возразить подрядчику часто трудно, т.к. Заказчик не обладает достаточными знаниями, чтобы аргументировать свое недовольство. А выгнать исполнителя – значит признать поражение и проститься с потраченными деньгами.

Что такое технический надзор при ремонте (технадзор)

Чтобы не позволить недобросовестным подрядчикам пользоваться некомпетентностью Заказчика в строительно-ремонтных вопросах, последнему целесообразно прибегнуть к помощи независимых специалистов по техническому надзору, которые могут проверить смету, предложенную подрядчиками, и отследить грамотное выполнение каждого этапа работ.

Технический надзор или технадзор – это совокупность экспертных действий по защите потребителя от злоупотреблений со стороны строителей. Технический, как и авторский надзор складывается из мер по проверке документации, строительных смет, проектной документации, эскизов и чертежей, оперативной сметы, а также включает в себя наблюдение за качеством исполнения работ, поэтапнуя проверку корректности исполнения заявленных требований. Специалисты "Дома Строительных Идей" убеждены, что основная цель технадзора состоит в том, чтобы сделать ход ремонтных работ максимально правильным, быстрым и прозрачным для клиента. Говорит руководитель подразделения строительных работ и надзора "Дома Строительных Идей": «Единственная задача служб технадзора – защищать интересы Заказчика». В некоторых случаях компании, которые заботятся о своей репутации, предлагают Заказчику пригласить на объект независимых технических наблюдателей. Они изучают весь цикл ремонта и оперативно исправляют дефекты, если таковые обнаруживаются. Принято считать, что за счет технадзора строительные и ремонтные компании в России сокращают число претензий Заказчиков в 12 раз. Ведь постоянный контроль качества не стоит значительного количества средств, – около 2% от стоимости ремонта – а результат позволяет получать довольных Заказчиков и хорошую репутацию.

В чем состоит технический надзор

Итак, эксперт–наблюдатель, проводящий технадзор, должен проверять соответствие выполняемых работ исходному  дизайн-проекту. Проверяется соблюдение технологий  ремонта квартиры, контролируется качество отделки таким образом, чтобы предотвратить неверные шаги недобросовестных строителей.
На всех этапах Заказчику предоставляются подробные отчеты о состоянии ремонта, за которым проводится технический надзор. При необходимости возможна организация фотографирования работ на каждом этапе. При качественном выполнении обязательств по техническому надзору исполнитель обязан вести тетрадь технического надзора. Требования к данному документу могут быть минимальными, а могут быть повышенными, в соответствии со стандартами организации–Исполнителя. В тетради технического надзора заносятся все замечания к строителям, поставщикам, порядок выполнения работ.
При выполнении работ специалист, осуществляющий технадзор, следит за тем, чтобы не было недопустимого перерасхода материала, который часто становится причиной разногласий между подрядчиком и Заказчиком. Договор о технадзоре регулирует все обязанности компании, проводящей технадзор перед Заказчиком.

Технадзор – гарантия качества и проверка эффективности

Несмотря на кажущуюся для непосвященного в строительную специфику ненужность, технадзор часто очень облегчает и упрощает для Заказчика проведение ремонта. Поэтому, если вы не уверены в порядочности компании, в которую обращаетесь за  ремонтом квартиры или дома , стоит подумать о заказе технадзора.

(с) Статья является собственностью компании "Дом Строительных Идей". При полном или частичном использовании материалов статьи ссылка на www.remont.dsi-remont.ru обязательна.

• Что такое технадзор?